本記事では、リース料金を自動計算するエクセルシートを紹介します。
このエクセルシートの最大の特徴はリース会社の利益から、リース料金を逆算出来るところです。
リース会社がいくら儲けていて、お客様（あなた）はいくら支払えば良いのか計算出来る所がポイントになります。
数値を5つ入力するだけで、リース料金がいくらで、リース会社がいくら儲けているのか？一目で分かります。是非ご活用ください。
イメージ↓
エクセルシート全体図👇
🍕ピザ屋の開業資金をリースで調達する🍕
ある年の5月22日、一人の男が、ビットコイン・ピザ・デーに合わせて、ピザ屋を開店することになりました。
その男は手持ち資金をすべてビットコインで保有しており、日本円の預金残高が少額しかなかった為、ピザ屋の設備資金をリース取引にて調達することにしました。
ピザの調理器具業者に相談したところ、ピザ屋開店の設備資金には、￥8,900,000- 必要とのことです。
男は、リース会社を経営する知人に、リース見積りを依頼。
出てきた見積書を見て、驚きました。
リース料見積総額：￥9,930,000-
月額リース料金：￥165,500-
リース期間：60ヶ月（5年）
『What!? ジーザス！～～( ｀―´)ノ
現金で購入した場合より、100万円以上高いじゃねーか！？
一体リース会社はいくら儲けてんだ？』
と思い、代表取締役である知人の元に駆け付けました。
憤慨した男を宥めた後、知人はリース料金の算出方法とリース会社の儲けを教えてくれました。
結論から言うと、本件におけるリース会社の儲けは、￥150,000- との説明でした。
『ムムム。70、80万円くらい儲けて、ボッタクってるのかと思ったぜ。』
男は安心しました。
では、ここからは何故リース料金が100万円以上高いのか？
リース料金の算出方法を見ていきましょう。
Make Sense!
リース料金は以下の式で算出されます。
リース料金総額 = 原価（物件購入代金 + 動産総合保険料 + 固定資産税 + リース会社の資金調達金利） + リース会社の儲け
ちょっと、ややこしいですね。
今回のピザ屋の件で置き換えると、
リース料金総額￥9,930,000 = 原価￥9,780,000（物件購入代金￥8,900,000 + 動産総合保険料￥89,000 + 固定資産税￥332,300 + リース会社の資金調達金利￥458,700） + リース会社の儲け￥150,000-
となります。
リース料金総額￥9,930,000-の内、￥9,780,000-が原価です。
原価の高さが目立ちますね。その内訳を覘いてみましょう。
リース原価
・物件購入代金：必要な設備の購入代金（今回はピザ調理器具）
・動産総合保険料：設備が故障した時に備えて保険を掛けます
（リース物件にはほぼ100％この保険が付保されています）
・固定資産税：リース期間中に設備に課税される税金（今回は5年分の税金）
・リース会社の資金調達金利：リース会社が、銀行から資金調達するときの金利
（今回は金利2％で調達）。2022/07/29現在の最安値の金利は、長期プラ
イムレートと呼ばれ、1.20％で推移しています。通常はこれよりも高い金
利で借入することになります。
これらがリース会社の負担する原価総額となります。
ポイントはリース期間分（5年）の固定資産税と金利が含まれていることです！
このせいで、リース料金が高く感じてしまうのです。
しかし、固定資産税は現金で購入しても発生します。金利も銀行借入すれば発生します。この別々に発生する経費をリース料金一本に纏めている為、リース料金がバカ高く感じるのです。
知人の説明を受けて納得した男は、リースを利用してピザ屋を開店することに決めました。
🍕ビットコイン・ピザ・デーに間に合いそうです。(^^♪
では、ここからエクセルシートの使用方法をご説明致します。
シートは4つありますが、一番左の【リース料計算】しか使用しません。
残りの3シートは自動計算用シートなのでロックをかけています。
ロックを解除したい場合は、下図の通り、保護解除をクリックするだけでOKです。
使用方法
① 緑色のセル5箇所に数値を入力
これだけで操作自体は終わりです。自動計算されます。
② 減価償却費の計算
左から二番目のシート【減価償却費算出表】では、物件の耐用年数に合わせて、減価償却費が自動計算されます。
③ 固定資産税の計算
左から二番目のシート【減価償却費算出表】のセルG84に固定資産税の年毎の推移が計算されます。
